Az Egyesült Államokban rendelkezésre állnak a Szövetségi Házigazgatóság (FHA) és a Veterans Administration (VA) által nyújtott kölcsönök, amelyek segítenek az embereknek pénzügyileg saját otthonukban. Noha az FHA és a VA kölcsönök ugyanazt a célt szolgálják, mint a lakáscélú kölcsönök, különböznek egymástól a különböző programokban.

Amikor az FHA 1934-ben megjelent, Bécset hoztak létre 1944-ben, néhány évvel később. A kormány részét képező Szövetségi Házigazgatás garantálja az FHA kölcsönöket. Másrészt a Veteránügyi Minisztérium, a Veteránügyi Minisztérium egy részlege, garantálja a VA kölcsönöket.

Bár mindenki jogosult FHA-kölcsönökre, csak azok a VA-k jogosultak, akik kölcsönöket kölcsönöztek vagy visszavonultak. Egy másik nagy különbség, amely látható az FHA és a VA kölcsönök között, a költségcsökkentés. Míg az FHA csak 96% -os finanszírozást tesz lehetővé, a VA 100% -ot nyújt.

Az FHA és a VA kölcsönök közötti garanciavállalási politika mérlegelésekor az egyéb hitelek szükségtelen jelzálogbiztosítással járnak.

Amikor az FHA megkapja a kezdeti fizetést, a VA nem fizet előleget. A VA hitelek fix kamatot kínálnak, és a hitelek bármely veterán számára rendelkezésre állnak, függetlenül a hitelelőzményektől. A záró költségek korlátozásaival együtt járnak. Az FHA kölcsönök viszont rugalmas kamatlábakkal járnak. Ugyanakkor lehetőség van az FHA-kölcsönök kamatlábainak megadására is. Látható, hogy a VA kölcsönök fix kamatlába alacsonyabb, mint az FHA kamatlába.

Következtetés: 1. A kormány részét képező Szövetségi Házigazgatás garantálja az FHA kölcsönöket. Másrészt a Veteránügyi Minisztérium, a Veteránügyi Minisztérium egy részlege, garantálja a VA kölcsönöket. 2. A VA engedélyezi a 100% -os finanszírozást, ha az FHA csak 96% -os finanszírozást engedélyezi. 3. Ha mindenki jogosult FHA kölcsönökre, a VA-kat veteránok használhatják, akiket elbocsátottak vagy továbbra is kölcsönöznek. Az FHA hitelekhez szükségtelen jelzálogbiztosítás tartozik a VA kölcsönökhöz. Míg az FHA kölcsönöket kezdeti kifizetések kísérik, a VA a kezdeti kifizetéseket nem teljesíti. 4. A VA hitelek fix kamatozásúak, de az FHA rugalmas kamatokkal jár.

IRODALOM