Bérlet vs Bérlet

A bérlet és a lízing olyan szavak, amelyek ingatlanhoz kapcsolódnak, és amelyeket általában az ingatlan használatának feltételeire utalnak pénzért cserébe. Függetlenül attól, hogy ingatlantulajdonos vagy bérelhető lakást keres, nagyon fontos írásbeli megállapodást kötni a másik féllel. Ez fontos, mivel egyébként problémák merülhetnek fel, mivel az ingatlan használati feltételei nem egyértelmûek és nem írásbeli. Ma a bérlőknek több joga van, mint korábban, és a kisebb viták a bíróságokon végződhetnek. Sok tekintetben különbségek vannak a bérleti és a bérleti szerződések között, amelyeket e cikk kiemeli.

bérlet

A bérlet egy szóbeli vagy írásbeli megállapodás a bérbeadó és a bérlő között, amely meghatározza az ingatlan rövid távú használatának feltételeit. Általában magában foglalja azt a kifizetést, amelyet a bérlőnek havonta meg kell fizetnie a föld, iroda, gépek vagy lakás élési és használati jogáért cserébe. A bérleti szerződés rugalmas és havonta történik. A fizetési és felhasználási feltételek rugalmasak, és az érintett felek egy hónap végén megváltoztathatják azokat, bár az ország bérleti törvényei vonatkoznak rájuk. Ha a bérbeadó úgy dönt, hogy megemeli a bérleti díjat, a bérlő megállapodhat a megemelt bérleti díjról, tárgyalásokat folytathat a bérbeadóval, vagy megtagadhatja az új megállapodás aláírását és a helyiségek szabadon bocsátását.

Bérlet

A lízing elvben hasonló a bérleti szerződéshez, bár egyértelműen megemlítik, hogy egy meghatározott időtartamra szól, amely sokkal hosszabb, mint a bérleti szerződés esetében. Általában a bérleti szerződések egy évre szólnak, és ebben az időszakban a bérbeadó nem tudja növelni a bérleti díjat, vagy bármilyen egyéb változtatást végezni ingatlanja használati feltételeiben. Ezenkívül a bérbeadó nem kérheti a bérlőt az ingatlan kilakoltatásáért, ha időben megfizette a bérleti díjat. Azokban az esetekben, amikor magas a kihasználatlanság vagy ha az év bizonyos időszakaiban nehéz megtalálni a bérlőket, a bérbeadók inkább bérleti szerződést kötnek. A bérleti időszak végén új megállapodás köthető, vagy az érintett felek beleegyezésével ugyanaz a bérleti szerződés folytatható.

Mi a különbség a bérleti és a bérleti díj között?

• A bérlet egy szóbeli vagy írásbeli megállapodás a bérbeadó és a bérlő között rövid időtartamra (egy hónapra), amikor a bérlő vállalja, hogy havonta fizet egy pénzösszeget, míg a bérlet írásbeli megállapodás meghatározott időtartam (általában 1 év).

• Noha a feltételek a bérleti szerződésben egy hónap elteltével megváltozhatnak, a bérbeadó nem növeli a bérleti díjat a bérleti szerződés időtartamán belül, és a bérlőt sem a lakásbérleti szerződés időtartama alatt ki tudja bocsátani a helyiségből.

• A bérlet stabilitást biztosít, és nem kéri a bérbeadót, hogy gyakran keressen új bérlőt. Ezért azokon a helyeken részesítik előnyben, ahol szezonálisan hiányzik a bérlők.